Erli, frazione Gazzo, Fabbricato con Locale commerciale ed Appartamento

Porzione di fabbricato indipendente su tre lati da terra a tetto con locale commerciale e 1.500 mq di terreno a Erli (fraz. Gazzo)

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio della collina ligure, con ampi spazi a disposizione ed un locale commerciale tutto tuo. Questa porzione di fabbricato, libera su tre lati, unisce comfort abitativo, potenzialità imprenditoriali e un terreno privato: la soluzione perfetta per realizzare i tuoi progetti, personali o di business.

Punti di forza dell’immobile
- Finiture: l'appartamento al primo piano in ottimo stato, pronto da vivere.
- Spazio e versatilità: 180 mq di locale commerciale a piano terra per il tuo negozio, studio o showroom.
- Depositi e cantine: 200 mq al seminterrato, ideali per magazzino o laboratorio.
- Sottotetto luminoso: open space al secondo livello, con bagno dedicato.
- Ampio terreno privato: 1.500 mq di giardino, perfetto per orto, frutteto o area relax all’aperto.

Descrizione dettagliata
Piano Terra
Un grande locale commerciale di 180 mq suddiviso in tre ambienti funzionali, con bagno e ripostiglio. Il terrazzo panoramico ti guida al piano seminterrato, ideale per custodire attrezzature.
Piano Seminterrato
Oltre 200 mq di locali multiuso, con accesso diretto dal terrazzo sovrastante. Un’opportunità unica per magazzino, laboratorio hobbistico o cantina di pregio.
Piano Primo (Appartamento)
Varcata la soglia, sarai accolto da un luminoso ingresso con disimpegno, cucina abitabile e zona giorno che si affaccia su un terrazzo angolare. Il corridoio conduce a due camere da letto, bagno con anti-bagno e un pratico ripostiglio.
Piano Secondo (Sottotetto)
Attraverso una scala interna scoprirai un ampio spazio open space perfetto come loft, studio creativo o area fitness. Completa il piano un secondo servizio.

Il tuo angolo di Liguria
Immerso nel verde e nella tranquillità di Gazzo, a pochi minuti dal centro di Erli, questo immobile unisce privacy e comodità. A due passi da sentieri naturalistici e ristoranti tipici, rappresenta l’occasione ideale per chi cerca qualità della vita e opportunità imprenditoriali.

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