Erli, frazione Gazzo, Fabbricato con Locale commerciale ed Appartamento

Porzione di fabbricato indipendente su tre lati da terra a tetto con locale commerciale e 1.500 mq di terreno a Erli (fraz. Gazzo)

Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal silenzio della collina ligure, con ampi spazi a disposizione ed un locale commerciale tutto tuo. Questa porzione di fabbricato, libera su tre lati, unisce comfort abitativo, potenzialità imprenditoriali e un terreno privato: la soluzione perfetta per realizzare i tuoi progetti, personali o di business.

Punti di forza dell’immobile
- Finiture: l'appartamento al primo piano in ottimo stato, pronto da vivere.
- Spazio e versatilità: locale commerciale a piano terra per il tuo negozio, studio o showroom con depositi e cantine nel seminterrato, ideali per magazzino o laboratorio (complessivi 282 mq).
- Appartamento di 223 mq con open space al secondo livello, con bagno dedicato
- Ampio terreno privato: 1.500 mq di giardino, perfetto per orto, frutteto o area relax all’aperto.

Descrizione dettagliata
Piano Terra
Un grande locale commerciale suddiviso in tre ambienti funzionali, con bagno e ripostiglio. Il terrazzo panoramico ti guida al piano seminterrato, ideale per custodire attrezzature.
Piano Seminterrato
Locali multiuso, con accesso diretto dal terrazzo sovrastante. Un’opportunità unica per magazzino, laboratorio hobbistico o cantina di pregio.
Piano Primo (Appartamento)
Varcata la soglia, sarai accolto da un luminoso ingresso con disimpegno, cucina abitabile e zona giorno che si affaccia su un terrazzo angolare. Il corridoio conduce a due camere da letto, bagno con anti-bagno e un pratico ripostiglio.
Piano Secondo (Sottotetto)
Attraverso una scala interna scoprirai un ampio spazio open space perfetto come loft, studio creativo o area fitness. Completa il piano un secondo servizio.

Il tuo angolo di Liguria
Immerso nel verde e nella tranquillità di Gazzo, a pochi minuti dal centro di Erli, questo immobile unisce privacy e comodità. A due passi da sentieri naturalistici e ristoranti tipici, rappresenta l’occasione ideale per chi cerca qualità della vita e opportunità imprenditoriali.

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